La ricorrenza di uno dei casi previsti dalla legge come grave irregolarità implica necessariamente il provvedimento giudiziale di revoca dell’amministratore di condominio?… …Continua a leggere
Conti correnti e nuove regole. Con l’arrivo dell’anno nuovo arriva una sgradita novità per le famiglie italiane e per le imprese: cambiano infatti le regole per la gestione dei conti in rosso. Non saranno… …Continua a leggere
Le innovazioni del d. lgs. 14 luglio 2020 n. 73 in merito alla suddivisione delle spese: il superamento della norma UNI 10200. In tema di riscaldamento e ripartizione delle spese in condominio, il decreto… …Continua a leggere
Cos’è il conflitto di interessi? Quando assume rilievo sulla deliberazione?. Il conflitto di interesse del condomino Cosa può succedere se un condomino si trova rispetto ad un determinato ordine del giorno… …Continua a leggere
Che cosa può succedere quando la tettoia viene edificata in violazione delle norme sulle distanze. La tettoia è una costruzione? Una tettoia , cioè un manufatto atto a coprire una determinata area, può essere… …Continua a leggere
Locazione commerciale, art. 34 Legge n.392/1978, avviamento e presupposti per ottenere l’indennità e quantificazione. Inquadramento normativo e disciplina Nell’ambito delle cosiddette locazioni commerciali… …Continua a leggere
Disdetta del locatore: in quali casi è legittima? Cos’è e come funziona il diritto di prelazione del conduttore? Diritto di riscatto: cos’è?. La legge sulle locazioni urbane prevede una particolare… …Continua a leggere
Conduttore in leasing e impugnazione di una delibera, nessuna legittimazione ad agire. Quale rilevanza assume la figura del conduttore in leasing di un’unità immobiliare posta in condominio e quali poteri… …Continua a leggere
L’avviso di giacenza convocazione assemblea basta per il calcolo del conteggio del termine di convocazione. Avviso di giacenza convocazione assemblea, la fattispecie Il Tribunale di Roma, con sentenza… …Continua a leggere
Un’occasione per fare il punto grazie ad una recente sentenza. La recente pronuncia del Tribunale di Busto Arsizio, n. 01 del 04 gennaio 2021 , ci permette, partendo dal caso concreto, di fare il punto… …Continua a leggere
Conviene sempre convocare, impersonalmente, gli eredi mediante invio dell’avviso di convocazione all’ultimo domicilio noto del condomino defunto. Diritto a partecipare all’assemblea e convocazione L’art…. …Continua a leggere
Se e come l’assemblea può autorizzare un condòmino ad anticipare delle spese per conto degli altri, salvo conguaglio successivo. Nei condomini non è impossibile che qualcuno possa anticipare il pagamento… …Continua a leggere
Verbale sintetico: quando è legittimo?. La validità di una delibera assembleare passa da una corretta redazione del verbale sicché i vizi del verbale possono configurare casi di annullabilità della delibera…. …Continua a leggere
Modalità e termini di comunicazione dell’avviso di convocazione: spetta al condominio provare di aver rispettato la legge. Ogni assemblea condominiale deve essere preceduta dall’avviso di convocazione… …Continua a leggere
La servitù di non edificare al di sopra di una determinata altezza, accertamento della violazione ed eventuale risarcimento danno. Servitù, nozione e concetto di utilità Servitù, ovvero diritto reale… …Continua a leggere
Se l’assemblea di condominio decide di affidare ad un terzo il servizio di pulizia delle scale, l’impresa affidataria deve possedere determinati requisiti. Se l’assemblea di un qualsiasi condominio decide… …Continua a leggere
In assenza di modifiche al dm 140/2014 resta preclusa la possibilità di tenere esami in videoconferenza, prosegue la DAD monca. Per gli esami finali dei corsi di formazione iniziale e periodica per gli amministratori… …Continua a leggere
Opposizione a decreto ingiuntivo su credito derivante da delibera non impugnata, riserva di cui all’art. 1137 Cod. Civ., potere di sottoscrivere la transazione…. …Continua a leggere