Per alcune controversie, la legittimazione attiva spetta in via esclusiva all’amministratore del condominio. In occasione dei lavori di manutenzione straordinaria in un fabbricato, tra
Natura del muro perimetrale ad aree scoperte private, criteri di ripartizione spese di manutenzione, differenze. Quando trattiamo di vertenze afferenti al condominio, il tema
Il giudice civile può accertare l’illegittimità di un’opera edilizia abusiva?. Il Tribunale di Crotone, con la sentenza n. 35 del 16 gennaio 2023 ,
La questione è stata recentemente affrontata dal Tribunale di Larino. È possibile che il regolamento condominiale, predisposto dal costruttore ed accettato dagli acquirenti, contenga
Una volta raggiunto il quorum deliberativo i condomini dissenzienti possono fare ben poco per impedire i lavori. Salvo incaricare un tecnico di parte…. La
Con la sentenza in disamina, la Cassazione approfondisce alcuni aspetti relativi la ripartizione delle spese nei rapporti tra Supercondominio e Condominio. Con sentenza emessa
Quando il condomino-proprietario lamenta l’occupazione senza titolo di terzi del proprio immobile deve pagare gli oneri condominiali?. Quando il proprietario lamenta che altrui abbia
La legittimazione ad agire e l’interesse ad agire sono due cose diverse, condizioni dell’azione, che il giudice amministrativo è tenuto a verificare singolarmente. Non
E se i dissenzienti rappresentano un valore di proprietà maggiore dei condomini a favore?. L’assemblea in prima convocazione deve considerarsi costituita validamente quando siano
Il Tribunale di Savona prende in considerazione i danni conseguenti al mancato smaltimento di una vecchia cisterna dell’impianto di riscaldamento centrale dismesso… Read More
Nei confronti del condominio, la responsabilità dei comproprietari di un appartamento ha natura solidale. Ogni condòmino ha il dovere di pagare le quote condominiali
L’amministratore non può chiedere più di quanto pattuito all’atto di nomina, a meno che non siano state preventivate maggiorazioni in caso di attività straordinarie…
La Cassazione è intervenuta nuovamente sulla questione. Con una recente decisione la Cassazione è tornata ad affrontare la spinosa questione dell’ammissibilità nel nostro ordinamento
La valutazione della gravità e dell’importanza dell’inadempimento è rimessa all’apprezzamento discrezionale del Giudice?. In costanza di un contratto di locazione, il locatore può chiedere
La comunicazione è un aspetto di rilevanza centrale in ambito di gestione condominiale. Un amministratore capace di garantire un corretto ed efficiente scambio di
Il passaggio da SRL a Società in accomandita semplice preclude i bonus edilizi?. La questione è stata affrontata nella risposta ad un interpello dell’Agenzia
Nel momento in cui i lavori terminano e il committente li accetta, l’appaltatore ha diritto al suo corrispettivo?. In condominio, dopo l’approvazione dei lavori
Ai fini dell’accertamento della validità dell’assemblea, non possono computarsi i soggetti di cui non vi è prova della loro appartenenza al condominio. È pacifico