Chi invoca in giudizio una servitù di passaggio a carico di un altro immobile, deve essere in grado di comprovarne il diritto.. In ambito
La presenza di pannelli sulla sommità degli edifici è stata agevolata dal Legislatore ma richiede sempre il rispetto degli strumenti urbanistici comunali e le
L’elezione del domicilio speciale costituisce una deroga alle regole generali sul domicilio e, per la sua validità, richiede che la relativa dichiarazione sia espressa
La responsabilità oggettiva di cui all’art. 2051 cod. civ. pone a carico del custode condominio di un bene comune l’obbligo di eseguire la manutenzione
Interessante decisione che affronta il caso di un amministratore erroneamente accusato di non aver rispettato la normativa antincendio.. In linea generale l’amministratore che non
Un’interessante decisione sull’annosa questione della nullità della nomina dell’amministratore condominiale per mancata indicazione specifica del compenso.. La deliberazione di nomina dell’Amministratore… Read More
Chi è il soggetto obbligato al pagamento delle spese condominiali?. In base alla Convenzione dell’Aja del 1985 ratificata in Italia con la legge del
Il carattere abusivo dell’opera può incidere sui rapporti tra privati regolati dal diritto civile?. Gli abusi edilizi relativi a verande, balconi e tettoie in
Chi deve pagare la parcella del difensore incaricato dall’amministratore di recuperare il credito maturato nei confronti dei condòmini inadempienti?. La morosità anche di un
Il condominio non è legittimato a pretendere in sede giudiziale l’annullamento del contratto tra il condominio ed il suo conduttore attesa la sua estraneità
Se per qualsiasi causa manca il legale rappresentante dei condomini, il terzo che intende agire contro un condominio può richiedere la nomina di un
Nel contratto di appalto relativo ad opere su parti comuni il committente è il condominio e solo l’assemblea può autorizzare l’esecuzione di varianti o
Se il regolamento condominiale contiene una clausola arbitrale l’eventuale domanda giudiziale è da considerarsi inammissibile.. Se il regolamento condominiale di natura contrattuale prevede che
Il condominio, in quanto custode dei beni e dei servizi comuni, è obbligato ad adottare tutte le misure necessarie affinché essi non rechino danno
La comunicazione è un atto obbligatorio che non comporta alcun apprezzabile sacrificio per l’amministratore di condominio.. L’art. 63 disp. att. , modificato dalla legge
Il potere del singolo condomino di ottenere dall’amministratore l’esibizione dei documenti contabili non può intralciare l’amministrazione del caseggiato.. Il diritto di accesso alla documentazione
L’assemblea condominiale è l’organo deputato a decidere la gestione dei beni e dei servizi comuni.. La posizione dei bidoni della spazzatura in condominio è
L’assemblea può decidere di scegliere l’amministratore solamente tra i candidati che, oltre al compenso, hanno indicato anche le proprie referenze?. Nominare un amministratore significa