Comunicazioni ai condomini e aggiornamenti sulle ultime normative in ambito ammistrativo
Solo l’atto che ha carattere ordinario rientra nella competenza autonoma dell’amministratore.. Merita di essere chiarito che il riparto di competenze tra amministratore e assemblea
Incarico professionale e richiesta pagamento, delibera di approvazione e sottoscrizione lettera di conferimento da parte dell’amministratore, esigibilità del credito…. Read More
L’esistenza di un condominio non dipende dalla vigenza delle tabelle millesimali.. In ambito condominiale è noto che le deliberazioni assembleari debbano avvenire nel rispetto
E’ normale che un neo-condominio esegua dei lavori di ristrutturazione, con conseguenti rumori che possono disturbare gli altri abitanti.. Si deve tenere conto che
Si possono sfruttare le agevolazioni rimaste e anche il decreto “salva-casa”.. L’ultimo decreto Superbonus ha riscritto anche la portata del Bonus Ristrutturazioni, che col
È possibile che un condomino arrivi ad usucapire un bene comune in buona fede senza assumere comportamenti mirati ad ottenere tale risultato.. Il mero
Il ruolo e le responsabilità dell’amministratore di condominio sono di fondamentale importanza per garantire un corretto funzionamento della gestione condominiale…. Read More
Il condomino che vuole impugnare la delibera assembleare per vizi tali da renderla annullabile oppure nulla ha l’obbligo, preliminare, di intraprendere il procedimento di
Nessuna responsabilità per mala gestio se l’amministratore esegue il mandato con diligenza, tanto più se ha dato attuazione ad un ordine proveniente da un
Impianto comune per l’energia elettrica: chi deve sostenere i costi di riparazione e sostituzione del cavo che porta l’elettricità nelle unità immobiliari?. La corretta
Il termine di preavviso è tassativo, vale a dire, deve essere considerato come termine minimo inderogabile.. Come è noto l’omessa convocazione anche di un
Naturalmente il condomino proprietario del mezzo a due ruote deve sempre rispettare le regole condominiali e le norme del regolamento più restrittive.. Il condomino
Se il giardino posto a servizio di un’unità immobiliare viene ampliato rende possibile la revisione delle tabelle millesimali: quando?. Le tabelle millesimali considerano ogni
L’espansione delle strutture turistiche in ambito condominiale ha portato ad un aumento del contenzioso concernente la legittimità o meno di tali attività. È frequente
Esclusa la responsabilità dell’amministratore di condominio per il ritardo nella definizione della pratica di sanatoria delle difformità edilizio-urbanistiche dello stabile condominiale. Un caso concreto….
Il comodatario è un mero detentore dell’immobile e il suo diritto sul bene è di natura personale e obbligatoria.. In alcuni fabbricati, il lastrico
Il regime sostitutivo della cedolare secca si applica solo ai locatori che non agiscono nell’esercizio di un’impresa, arte o professione.. La Corte di Cassazione
Proprietà di quote della autorimessa nell’atto di acquisto, domanda di divisione e delimitazione dei posti auto, differenza tra comunione ordinaria e condominio…. Read More